Nền kinh tế Việt Nam đang bước vào thời kỳ trở mình mạnh mẽ, bên cạnh những ngành nghề đang dần phục hồi thì bất động sản đang nhận định tăng trưởng ở mức độ nóng, với mức độ quan tâm ở miền Bắc và miền Nam lần lượt là 16% và 12% trong quý II/2022. Đầu tư vào bất động sản là một vấn đề cần cân nhắc rất lớn với số vốn lên đến hàng tỷ đồng, đây được xem như một con dao "2 lưỡi", thách thức các nhà đầu tư lớn. Với những nghiên cứu chọn lọc để phân tích những đặc điểm thị trường bất động sản hiện nay, Blog Mua Bán hy vọng bài viết này có thể làm rõ hơn những ẩn khúc cho câu hỏi "Có nên mua đất thời điểm này?".

1. Dự đoán khả năng tăng trưởng của giá đất 

Nhiều chuyên gia nhận định rằng, rất có nguy cơ giá đất vẫn sẽ tăng mạnh sau khoảng thời gian này, đây được coi là thời điểm mở đầu cho một cú nổ tăng giá trong tương lai gần. Với những điểm thuận lợi về mặt kinh tế đang dần tăng trưởng mạnh mẽ và hệ sinh thái cần được tái sinh sau những ngày tháng "ngưng hoạt động".

Thời điểm này giá đất đang có sức bật rất lớn


Thêm một tín hiệu đầy khả quan về tình hình nền kinh tế đang dần "bình thường hóa" sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch. Nhà nước đang triển khai và đã thực hiện nhiều chính sách kích cầu, nhằm tối đa khả năng đầu tư vốn của nhiều doanh nghiệp cho mục đích cuối cùng là phục hồi kinh tế - xã hội. Đây là một cơ hội lớn để đầu tư bất động sản bởi vì khi lạm phát tăng cao, ngân hàng sẽ có nhiều chính sách siết chặt hơn với tín dụng BĐS. Những yếu tố này sẽ đẩy giá nhà và đất tăng cao.

2. Quy luật tăng giá của thị trường đất nền 

Những nhà nghiên cứu thị trường là những nhà điều tiết thị trường, đó là một quy luật được lặp lại nhiều lần. Giá trong thị trường nền đất cũng vậy, phải trải qua nhiều tình tiết biến động thị trường, và sự tương quan giữa nhu cầu mua và bán để có thể tăng giá.

Xác định mục đích mua đất


Giai đoạn 1: Đây là giai đoạn bình thường, mọi giao dịch mua bán đều có giá rẻ với chiết khấu cao và nhiều ưu đãi lớn. Thông thường những nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ chọn đầu tư đất nền vào thời điểm này.

Giai đoạn 2: Giai đoạn hai, đất nền được giao bán rộng rãi, giá từ đó cũng tăng lên từ 15-20% so với giai đoạn 1. Vì vậy những người mua ở giai đoạn 1 nếu bán đi đã có lời.

Giai đoạn 3: Khi các dự án chuẩn bị hoàn thiện, nhà đầu tư bắt đầu chú trọng hơn đến các tiện ích và tiềm năng sinh lợi của dự án. Lúc này chủ đầu tư vẫn bán với giá cao, nên nhiều người lựa chọn mua lại từ những người đã mua trong giai đoạn 1 và 2.

Giai đoạn 4: Giai đoạn mà đất nền đã có đủ tính pháp lý và sổ hồng, giá đất lúc này cũng đã rất cao so với giai đoạn 1. Nếu dự án đất nền có nhà thì bây giờ đã có thể cho thuê với lợi nhuận tốt.

 Lời kết 

Với những thông tin chia sẻ phần trên, Blog Mua Bán hy vọng có thể mang đến những thông tin bổ ích và giải đáp một số thắc mắc cũng như đưa ra những đề xuất khả quan đến nhà các nhà đầu tư đang tìm kiếm về bất động sản