Phí môi giới nhà đất được những người tham dự vào quá trình mua bán bất động sản cực kỳ quan tâm. Vậy khoản tiền dịch vụ này là gì? Phí môi giới nhà đất 2022 là bao nhiêu? Hãy cùng Blog Mua bán Tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1/ Môi Giới Nhà Đất Là Gì?

Hiểu một cách đơn giản, môi giới nhà đất là đối tượng trung gian giữa người bán và người mua bất động sản. Vai trò của môi giới bất động sản là kết nối những người bán nhà đất với những người có nhu cầu mua nhà đất và ngược lại. Khi giao dịch giữa hai bên thành công, môi giới sẽ nhận được một khoản tiền thù lao gọi là "hoa hồng". Trên thực tế, để Đáp Ứng nhu cầu giao dịch BĐS, môi giới bất động sản còn bao gồm rất nhiều dịch vụ khác như:
  • Dịch vụ định giá bất động sản
  • Dịch vụ quảng cáo bất động sản
  • Dịch vụ tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản
  • Dịch vụ tư vấn pháp lý
  • Dịch vụ quản lý tiếp thị các dự án bất động sản
  • Dịch vụ đấu giá bất động sản
Môi giới nhà đất

Theo Đánh giá của Blog Mua bán, thị trường BĐS tại Việt Nam hiện giờ còn đó 2 hình thức môi giới nhà đất chính gồm:

Môi giới độc quyền: Đây là hình thức nhà môi giới BĐS được độc quyền tiếp thị và độc quyền đại diện cho người bán. ngoài ra, đối tượng này cũng có thể chào bán hoặc hợp tác với các nhà môi giới BĐS khác để giới thiệu tới các khách hàng tiềm năng và nhận lại khoản thù lao xứng đáng.
Môi giới tự do: Đây là hình thức nhà môi giới BĐS giới thiệu khách hàng cho chủ sở hữu nhà đất, giải đáp cho khách hàng và hưởng khoản thù lao gọi là phí môi giới theo giá trị thành công mỗi thương vụ.

2/ Phí Môi Giới Nhà Đất Là Gì?

Đối với những người chưa có kỹ năng hoặc không có nhiều thời gian để kiếm tìm khách hàng đầu tư căn hộ, đất, thuê nhà, thuê căn hộ,... Thì lựa chọn dịch vụ môi giới nhà đất sẽ hợp lý hơn cả. Theo ấy, môi giới BĐS là những người sẽ giúp chính chủ chịu trách nhiệm bán hoặc cho thuê những sản phẩm bất động sản.

Thông qua việc lập kế  hoạch quảng cáo marketing, đàm phán thương thảo giá, nhà môi giới sẽ giúp chủ đầu tư, chủ nhà mau chóng bán hoặc cho thuê được với giá tiền tốt. Họ là các người có đầy đủ kinh nghiệm, kiến thức để có thể giới thiệu sản phẩm nhà đất tới các khách hàng có nhu cầu
Phí môi giới nhà đất


Hiện tại, môi giới BĐS có thể là những cá nhân làm việc tự do hoặc các sàn, những công ty giao dịch bất động sản. Phí dich vụ môi giới nhà đất là khoản hoa hồng môi giới nhận được sau khi giao dịch thực hiện thành công. Tùy theo trị giá bất động sản và những ký hợp đồng trong giao kèo mà phí môi giới nhà đất 2022 sẽ khác.

3/ Phí Môi Giới Nhà Đất Năm 2022

những loại sản phẩm bất động sản trong giao dịch môi giới chủ yếu là cho thuê hoặc bán căn hộ, giao dịch nhà đất, sang nhượng shop, mặt bằng văn phòng, mặt bằng buôn bán,... Chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẽ phải bỏ ra một số tiền hoa hồng cho bên môi giới nếu giao dịch thành công. dù rằng số tiền không quá to nhưng người bán sẽ mau chóng cho bán/ cho thuê. giảm thiểu hiện tượng bất động sản để không rất phí.

Vậy giá thành môi giới 2022 là bao nhiêu? thực tại thì khoản tiền này cũng không chênh lệch quá nhiều với giá bán môi giới 2019 hay các năm gần đây. Tỷ lệ hoa hồng cho một giao dịch thành công thường khoảng 1 tới 2% giá trị hiệp đồng với giao dịch mua bán và 1 tháng tiền thuê nhà với giao dịch cho thuê 1 năm

Lời Kết:

Qua bài viết này, hy vọng sẻ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề phí môi giới nhà đất năm 2022 cũng như tránh được những khoản phí không cần thiết khi mua bán nhà đất.